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經濟型酒店進入快速發展期
來源  作者本站


眾多國際資本青睞經濟型酒店事出有因⊙

作為如家上市承銷商之一的美林證券表示♤投資者相信如家的核心業務受中國國內經濟環境變化的影響相對小♤因為即使是在經濟不景氣的情況下♤也主要是價格昂貴的星級酒店受到擠壓♤連鎖經濟酒店的經濟型特征反而可能在蕭條時期贏得更多的市場♤因此經濟型酒店能保證其業績的穩定發展⊙

“從上述情形來看♤隨著境外風險投資的強勢介入及國外經濟型酒店品牌的快速搶灘♤即將到來的也會是經濟型酒店的一場行業大洗牌♤可能會出現內地經濟型酒店重新進行利益分配的格局⊙”如家公關總監葉秉喜認為⊙

他提醒♤經濟型酒店目前高達90%以上的入住率以及4年之內收回成本的高回報率♤其實隻是階段性現象♤由於這一行業同樣無法規避市場競爭後利潤平均化的製約♤回報率有所下降將是必然的⊙

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經濟型酒店的概念產生於上世紀80年代的美國♤近幾年才在中國出現⊙經濟型酒店追求的是舒適與低價♤其特點之一是功能簡化♤把服務功能集中在住宿上♤力求在該核心服務上精益求精⊙

目前經濟型酒店的運營有兩種方式♤一是將目標物業整棟收購♤二是將整棟物業長期租賃⊙

由於采取租賃的方式♤加上選址通常避開鬧市區♤因此經濟型連鎖酒店成本相對較低♤加上經濟型酒店減免了宴會廳、會議廳、娛樂設施等一些大型輔助設施♤這樣就使成本大幅降低⊙

經濟型連鎖酒店成本降低的另一塊是管理⊙在星級酒店♤客房員工比最低也要1∶1♤最高的甚至達到了1∶5♤也就是說一間房有5個人服務⊙但是在經濟型連鎖酒店♤一般是每100間客房設30~35名員工♤人工成本大大降低⊙

成本的下降♤直接帶來了房價的下降⊙據了解♤錦江之星的3人家庭房隻需168元/日㊣如家快捷的房價普遍在170元/日左右㊣7天的客房價格也在150~180元/日♤隻相當於目前國內二星級酒店的價格⊙

由於這類酒店的規模相差不多♤所以投資的數額也相差不大♤都在400萬~800萬元之間♤一般一個店至多4年時間就能收回投資成本⊙

一項對美國旅遊發達城市的調查顯示♤美國經濟型酒店與豪華星級酒店的比例一般為7∶3⊙按照這一比例♤中國的經濟型酒店目前的數量還遠遠不夠⊙業內人士認為♤目前中國的經濟型酒店剛剛起步♤市場潛力巨大⊙“這一行業預計還有2~3年的黃金期♤到2013年左右市場將會達到飽和⊙”
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