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投資旅遊飯店應謹慎
來源  作者本站
周晰

隨著上海世博會的臨近♤各種資本掀起了旅遊飯店投資熱⊙但在昨日的上海市酒店市場分析和餐飲營銷策略報告會上♤上海市旅遊行業協會飯店業分會秘書長趙仁榮卻認為♤不應放大世博會旅遊商機♤投資旅遊飯店應慎重⊙

趙仁榮告訴《第一財經日報》♤從節約資源、資金的角度考慮♤目前並不宜大規模擴建酒店♤政府有關部門對酒店項目的批準應有所控製⊙

根據趙秘書長提供的數據♤2006年上海旅遊飯店(不包括經濟型飯店、酒店式公寓和公寓式酒店)(下同)的出租率為64.3%♤比2005年下降2.13個百分點⊙其中♤星級酒店的出租率為63.9%♤比2005年下降1.74個百分點⊙在星級酒店中♤隻有一星級酒店的出租率較2005年有5.46個百分點的上浮♤達到64.9%♤其餘二、三、四星級酒店的出租率均較2005年有2~3個百分點的下滑⊙

趙仁榮還指出♤就算一星級酒店的出租率上升幅度稍大♤但酒店的年平均房價在2006年僅有175元/間/天♤比2005年下降了5.1%♤可見♤出租率上升是以價格的下降為代價的⊙

而這一出租率下降的趨勢♤幾乎在2003年的非典低穀之後就一直延續♤2002年的出租率為72%⊙

至於世博會對上海旅遊飯店發展潛力的貢獻♤趙仁榮顯得較為理智⊙他表示♤今年上海將有23家新增酒店♤客房量新增7311間♤客房新增量的增長幅度11.8%已經超過了今年預計的遊客新增幅度9%♤而且上海周邊城市的酒店♤隻要車程在1個小時左右的♤都可以為上海分擔接客的壓力⊙
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