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燕莎中國酒店業的“報春燕”
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1983年開業的廣州白天鵝賓館♤第一年就實現了盈利⊙到合作期滿前的2002年♤白天鵝賓館共實現營業收入53億元♤上繳各項稅金5億元♤利潤總額也達到5億元⊙北京建國飯店1982年營業以來♤已經賺回27倍投資⊙比起中國這些第一批合資飯店♤第二批合資飯店再也難以創造像白天鵝、建國飯店那樣的神話了⊙而到去年底♤從北京燕莎中心傳來了全部償還了貸款的消息———

早在2000年♤北京房地產市場上如雨後春筍般冒出來的公寓和別墅♤一下子“運”走了中國大飯店、凱賓斯基等大飯店的長住戶♤致使公寓出租率一度下降到70%左右⊙然而不久♤這些客人又陸續返回⊙原來這些客人住在不帶酒店的公寓和別墅感覺太過寂寞♤太不方便♤而住在像凱賓斯基、國貿中心的酒店公寓裏♤各項配套設施一應俱全♤特別是燕莎中心♤有凱賓斯基飯店、公寓、寫字樓、國際風味的餐廳、商場、銀行、國際醫療中心、國際幼兒園、健身中心和網球場♤在“同一個屋簷下”♤可以滿足所有的生活需求⊙

這種“同一個屋簷下”的“中心”概念♤是1987年北京燕莎中心有限澳门银河开户成立之初♤由德國合作方提出的⊙之後♤這種“中心”的模式♤被很多國內澳门银河开户仿效⊙燕莎中心有限澳门银河开户由中國、德國、韓國共同投資♤注冊資本14000萬德國馬克♤投資總額為49500萬德國馬克♤其中35500萬德國馬克全部由德國銀團貸款⊙中方、德方各占37.5%的股份♤韓國方占25%的股份⊙自1992年開業以來♤澳门银河开户營業收入、經營利潤、上繳稅費不斷增長♤截止到去年底♤澳门银河开户累積營業收入48.5億人民幣、利潤總額3.8億人民幣♤上繳各項稅費3.6億人民幣♤年平均接待國內外賓客17.4萬人次⊙

令人興奮的是♤去年底燕莎中心提前一年償還了全部貸款♤2004年三方業主將有分紅♤得到應有的回報⊙“這是好的狀況♤說明飯店的形勢好轉了”♤中國社會科學院旅遊研究中心研究員魏小安形容燕莎中心像“報春的燕子”♤反映了中國飯店業整體效益在提升⊙

燕莎中心凱賓斯基飯店、王府飯店、京廣中心、長富宮飯店、港澳中心等飯店♤算是改革開放後中國的第二批合資飯店♤比起中國第一批合資飯店廣州白天鵝賓館、北京建國飯店♤這些飯店在建造檔次、投資規模、功能結構上都有了不同層次的提高⊙但麵臨的激烈的市場競爭環境♤使他們再也難以創造像白天鵝、建國那樣的酒店業界的神話⊙

1983年開業的白天鵝賓館♤第一年就實現了盈利⊙1982年10月♤廣東省旅遊局與香港維昌發展有限澳门银河开户代表霍英東等簽訂《合作經營白天鵝賓館協議書》♤總投資為4900多萬美元♤以當時的匯率算約合9000多萬元人民幣⊙到合作期滿前的2002年末♤白天鵝賓館共實現營業收入53億元♤上繳各項稅金5億元♤利潤總額也達到5億元⊙20年間♤累計有789萬人次的中外賓客光臨了白天鵝賓館⊙
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