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經濟型酒店熱點區域出租率下降
來源  作者本站

12日♤商務部商業改革發展司和中國飯店協會聯合發布了《2008中國經濟型飯店調查報告》♤這是國家發改委連續第四年發布中國經濟型酒店調查報告⊙報告顯示♤2007年主要品牌企業的開業分店數大幅增長125%♤整體經營能力和經營收入有顯著的提高♤增幅達11%⊙不過♤熱點區域的北京、上海和整個華東區域出租率則出現下降⊙

  報告顯示♤由於經濟型酒店物業的租賃成本繼續高漲♤全國平均漲
幅達到29%♤因此平均單店的投資額增長到860萬元♤平均每間客房投資為6.5萬元⊙總體而言♤以租賃物業方式經營的經濟型酒店的投資回報率有一定的降低♤延長了投資的回收周期⊙但去年主要品牌企業的開業分店數和客房數仍有大幅增長⊙前十強企業已開業店數超過1000家♤比2006年增長125%⊙其中♤7天連鎖以分店數384%♤客房數354%的增長率♤連續三年成為增長比例最快的經濟型酒店企業⊙

  隨著如家連續兩個季度財報出現虧損♤業內物業爭奪戰、人才爭奪戰不斷升級♤引發業界關於“經濟型酒店泡沫破滅時代來臨”的激烈爭議⊙然而報告顯示♤與2006年相比♤2007年經濟型酒店品牌企業的整體經營能力和經營收入有顯著的提高♤增幅達11%⊙其中♤平均房價為190元♤漲幅為13%⊙除西北地區略有下降外♤其他地區均有不同程度上漲⊙

  不過♤行業快速擴張的隱患也在顯現♤整體行業的平均出租率下降0.4%⊙部分地區的出租率有一定程度的增幅♤而熱點區域的北京、上海和整個華東區域出租率則有4%-5%的下降⊙業內人士指出♤未來經濟型酒店競爭優勢將向具有品牌經營優勢、資本市場優勢的企業聚攏♤行業發展更趨理性⊙


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